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一番高い見積もりを出してきた所が最善の査定会社とは限りません

不動産の一括査定を行った際は、どうしても一番高い査定額を出してきた所に依頼をしたくなりますが それが最善とは限りません。あまりに平均的な査定額からかけ離れている場合、なかなか買主が見つからず、 結果的に安く売ってしまうことになりかねません。
ですので、あまりに一社のみ査定額が高い場合はどういった事情で高いのかをしっかり聞いてから依頼するといいでしょう。

見積もり前のリフォームはやめておきましょう!

見積もり額を上げるためにリフォームで綺麗にする人が多いですが、こちらはあまりおすすめしません。
なぜなら、リフォームに100万かけたからといって査定額が100万円増えることは殆どないからです。

買主としても、予めリフォームがされていてその分の金額が上乗せされている物件より、 購入後に自分の好みでリフォームを行いたいという心情が働いてしまうからです。
そのため、余程の欠陥がない場合を除きリフォームを行うのは得策ではありません。

引渡し条件をしっかり確認しましょう

不動産を売却する時に見逃しがちなのが「引渡し条件」になります。

高い金額で買取ってくれたとしても、引渡し条件をしっかり確認しておかないと損をしてしまいます。
例えば売買契約締結後にすぐに引き渡す条件となっていて、次に住む家の購入がまだ済んでいない場合などは 見つかるまでの間のホテル代なども考慮にいれる必要があります。

少し安い料金でも、引渡し時期までに間がある方が余裕を持てることが多いので、しっかりと確認しておきましょう。

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