相続相談

相続した不動産でお悩みではないですか？

• 相続した不動産をどうしたら良いかわからない…
• 相続人が複数いて、話し合いがまとまらない…
• 遠方に住んでいて、管理が出来ない…
• 空き家のまま放置しているが、維持費が負担…
• 売却したいが、何から始めたら良いかわからない…

トラストホームにご相談ください

相続不動産の売却・活用について、知識と経験豊富なスタッフが丁寧にご対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。

相続不動産の活用方法

相続の流れ

STEP1　相続人・相続財産の確認

まず相続人が誰であるかを確認します。
被相続人（亡くなった方）の戸籍謄本を取得し、相続人を確定させます。
また、不動産・預貯金・有価証券などの相続財産を調査・確認します。

STEP2　遺産分割協議

相続人全員で遺産をどのように分けるかを話し合います。
全員の合意が得られたら、遺産分割協議書を作成します。
相続人が多い場合や遠方に住んでいる場合も、当社がサポートいたします。

STEP3　相続登記（名義変更）

不動産の名義を被相続人から相続人へ変更する手続きです。
司法書士に依頼して法務局で登記申請を行います。
※2024年4月より相続登記が義務化されましたのでご注意ください。

STEP4　不動産の査定・売却活動

相続した不動産を売却する場合、不動産会社に査定を依頼します。
トラストホームでは無料で査定を行っております。
売却方法（仲介・買取）についてもご相談ください。

STEP5　売買契約・引渡し

買主が決まりましたら売買契約を締結し、残代金の受領と同時に物件を引き渡します。
引渡し後は確定申告が必要な場合もありますのでご注意ください。

STEP6　相続税の申告・納付

相続税が発生する場合は、相続開始を知った日の翌日から10ヶ月以内に申告・納付が必要です。
税理士と連携してサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。

よくある質問

相続した不動産の名義変更はいつまでにすればよいですか？

2024年4月より相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
正当な理由なく申請しない場合は10万円以下の過料が科される場合があります。

相続人が複数いる場合、全員の同意がないと売却できませんか？

はい。
相続した不動産を売却するには、原則として相続人全員の同意が必要です。
遺産分割協議書を作成し、全員が署名・捺印する必要があります。

遠方に住んでいて、なかなか札幌に来られないのですが相談できますか？

はい。
電話・メール・オンラインでのご相談も承っております。
書類のやり取りも郵送で対応可能ですので、遠方の方もお気軽にご相談ください。

相続した不動産が古くて状態が悪いのですが、売却できますか？

はい。
古い建物や状態が悪い物件でも売却可能です。
仲介売却のほか、当社による直接買取にも対応しております。
まずはご相談ください。

まずはお気軽にご相談ください