売却お役立ちコラム– category –

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札幌で不動産の売却を検討し始めると、多くの方が最初に悩むのが 「いつ売るのが一番良いのか？」という点です。 札幌は全国的に見ても降雪量が多い地域であり、 本州と同じ感覚で売却時期を判断すると、思わぬ不利が生じることもあります。 この記事では...

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不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。 そのため、売却が終わった後になってから「もう少し考えてから決めればよかった」「本当にこの判断で良かったのだろうか」と後悔してしまうケースも少なくありません。 札幌市内...

不動産を売却する際、多くの方が気にするのは「いくらで売れるのか」「いつ売れるのか」といった点ではないでしょうか。 しかし、実際の売却現場では価格やタイミング以上にトラブルへ発展しやすい要因があります。 それが、いわゆる「近隣リスク」です。 ...

土地を売却しようと考えたとき、多くの方が「立地」や「面積」ばかりに目を向けがちです。しかし実際の売却現場では、土地の形状が売れやすさや価格に与える影響は想像以上に大きいものです。 同じエリア、同じ面積でも、形が違うだけで「すぐ売れる土地」...

不動産の売却相談を受けていると、ほぼ必ず聞かれる質問のひとつが「駐車場がないと、やっぱり安くなりますか？」というものです。 特に札幌では、都市部であっても車を所有している世帯が多く、駐車場の有無が購入判断に与える影響は決して小さくありませ...

不動産を売却するとき、「確定申告は必要ですか？」という質問は非常に多く寄せられます。 結論から言えば、不動産を売ったすべての人が必ず確定申告をしなければならないわけではありません。 ただし、条件によっては申告が必須となるケースもあり、申告...

不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが 「どこまで直してから売るべきなのか？」という点です。 壁紙の汚れ、設備の古さ、外壁の劣化…。 気になり始めると、あれもこれも直したほうが良い気がしてきますが、 実は修繕すればするほど得...

不動産を売却する際、意外と後回しにされがちなのが「火災保険の扱い」です。 売却が決まったあとで「この保険、どうするんだっけ？」と慌てて確認される方も少なくありません。 結論から言えば、火災保険は自動的に引き継がれるものではなく、原則として...

不動産を売却するうえで、内覧は「価格」や「立地」と同じくらい重要な要素です。 実際、札幌市内での売却相談でも「内覧後に急に値下げ交渉が入った」「感触は良かったのに申し込みに至らなかった」というケースの多くは、内覧時の印象が原因になっていま...

「そろそろ家を売ろうか…」と決めたとき、多くの方が最初に悩むのが「何から手をつければいいのか分からない」という点です。 実際、不動産売却は人生で何度も経験するものではありません。準備の仕方ひとつで、売却価格や売れるまでの期間、さらにはスト...