売却お役立ちコラム– category –

近年、全国的に空き家問題が深刻化しています。 特に札幌市のような積雪地域では、空き家の老朽化や雪害リスクも高まり、放置しておくと固定資産税が増えるだけでなく、近隣トラブルの原因にもなりかねません。 本記事では、空き家を所有している方が知っ...

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不動産を売ると近隣にバレる？広告や看板を出さずに売る方法 「家を売りたいけれど、ご近所に知られたくない」──。 不動産売却を検討される方の中には、このような悩みを抱える方が少なくありません。 特に札幌市のような住宅街が密集した地域では、近所付...

売却後の後悔を防ぐために｜事前に確認すべきチェックリスト 不動産を売却したあとに「もっと高く売れたかも」「時期を誤ったかも」と感じる方は少なくありません。札幌市のような降雪地域では、季節要因や建物の寒冷地仕様など、押さえるべきポイントが増...

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家が売れるまでの平均期間は？札幌市内の売却スピード事情 不動産売却を検討される際に、多くの方が気にされるのが「家が売れるまでの期間」です。 売却までに時間がかかれば、資金計画や住み替えスケジュールにも影響が出てしまいます。 特に札幌市のよう...

売却時に近隣トラブルが発覚…どうすればいい？ 売却の途中や直前に「境界」「騒音」「ゴミ出し」「管理組合」などの近隣トラブルが判明すると、価格やスケジュールに影響が出ます。 本記事は正しい告知・解決の手順と札幌の雪事情を踏まえた対応策を、不動...

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1. 確定申告が必要なケース（まずは譲渡所得の有無を確認） すべての売却で確定申告が必要なわけではありません。申告が必要かどうかは「譲渡所得（＝売却で得た利益）」が発生するかで判断します。譲渡所得がプラスの場合は基本的に申告が必要です。ただ...

不動産売却｜媒介契約の基礎と実践 専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべき？媒介契約の違いと選び方 札幌で不動産売却を検討されている皆さまへ。本記事では「専任媒介」と「一般媒介」を実務目線で比較し、成約スピード・情報拡散性・管理のしやすさ・札...

札幌の不動産売却ガイド 契約・法律 売却前に知っておきたい「瑕疵担保責任」ってなに？ 不動産売却で「売主はどこまで責任を負うの？」という不安はつきものです。 実は2020年4月の民法改正により、従来の瑕疵担保責任は契約不適合責任へと見直されました...