売却お役立ちコラム– category –

住宅ローン残債があっても売却できる？注意点と進め方 マイホームの売却を検討する際、「まだ住宅ローンが残っているけど売れるの？」という不安を抱く方は少なくありません。 実は、住宅ローンの残債があっても不動産を売却することは可能です。 ただし、...

転勤で家を売る？貸す？ベストな判断基準とは 札幌市で転勤をきっかけに持ち家をどうするか悩んでいる方へ。 売却と賃貸、それぞれのメリット・デメリットを札幌の不動産事情を踏まえてわかりやすく解説します。 1. まず考えるべきは「戻る予定があるか」 ...

売却中のトラブル事例とその対処法まとめ 不動産の売却は高額な取引であり、人生の中でも大きなイベントのひとつです。 しかし、実際の現場では「思わぬトラブル」に発展するケースも少なくありません。売主・買主・仲介業者の認識のズレや、契約内容の理...

札幌エリア向け 買い手がチェックしているポイントTOP5｜売主が知っておくべき視点 本記事は、札幌市の市場特性（積雪・寒冷地仕様・除雪体制など）を踏まえて、購入検討者が重視するポイントをわかりやすく解説します。 あわせて、各章に関連する内部リン...

不動産を売却するとき、売主には「知っていることを正直に伝える義務」があります。 これを「告知義務（こくちぎむ）」と呼びます。 たとえ建物が古くても、買主に正確な情報を伝えないと、後々トラブルに発展することがあります。 この記事では、札幌市で...

札幌市内の学区が影響する？不動産価格と売却成功の関係 札幌市で不動産を売却する際、「学区（学校区）」が価格や売却スピードに大きく関係していることをご存じでしょうか。 特にファミリー層が購入を検討する際には、学区が住まい選びの最優先条件とな...

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近年、「親が他界して空き家になった実家を売却したいが、遠方に住んでいて現地に行けない」という相談が増えています。 特に札幌市のような地方都市では、首都圏や本州に住む相続人が売却を希望するケースが多く見られます。 本記事では、遠方の実家を「...

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はじめに 札幌で不動産売却を成功させるには、買い手に好まれる間取りの傾向を把握し、物件の強みを的確に伝えることが重要です。 積雪寒冷地ならではの生活様式があるため、他地域と同じ基準では刺さらないこともあります。 本記事では、札幌の買い手が重...

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